Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường.

Nguyên tắc bồi thường

Theo Điều 74 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 luật này thì được bồi thường.

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Đồng thời, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Ảnh: LĐO
Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng... Ảnh: LĐO

Điều kiện được bồi thường

Người dân cần nắm rõ điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi, xem chi tiết Tại đây.

Thời hạn bồi thường

Theo Điều 93 Luật Đất đai 2013, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Nếu người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.

Kim Nhung (T/H)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thị trường BĐS Hà Nội sôi động lại, Long Biên trở thành điểm sáng

Các chỉ số tích cực của thị trường địa ốc Hà Nội đang ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh chóng. Trong đó, Long Biên đang được được ví như điểm sáng trên thị trường nhờ lượng quan tâm 2 dự án chung cư BerRiver Jardin và Le Grand Jardin tăng đột biến, ngay sau khi thông tin Hà Nội nới lỏng giãn cách. 

Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Dưới đây là điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, được quy định chi tiết tại Điều 148 Luật Nhà ở 2014. 

Thực hư những dự án bất động sản nghìn tỉ rao bán rầm rộ trên mạng

Việc rao bán, chuyển nhượng dự án dưới hình thức mua cổ phần có nhiều nguyên nhân khác nhau. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, luật sư mục đích chính của họ vẫn là nhằm thâu tóm phần đất dự án đã có sẵn mà không phải đấu giá, đầu thầu.